作為人們進行旅游活動的主要場所，旅游景區(qū)無疑是旅游發(fā)展的根本基礎、聚集人氣的核心載體、引發(fā)消費的重要平臺。未來不論是企業(yè)進行旅游導向的土地綜合開發(fā)，還是政府進行區(qū)域旅游目的地的打造，都應首先而且必須搞好旅游景區(qū)的建設，才能夠為旅游綜合開發(fā)聚集人氣，也才能夠為綜合型旅游目的地打造提供支撐，促進區(qū)域旅游大發(fā)展，引導和推動區(qū)域旅游整體發(fā)展。

搞好景區(qū)是旅游綜合開發(fā)與打造目的地的關鍵。從吸引力打造，到游憩、景觀、建筑設計，再到建造、運營管理等，這一系列過程共同構成了一個完整的旅游景區(qū)規(guī)劃設計架構。旅游景區(qū)規(guī)劃設計的七個關鍵要點，掌握這些要點對旅游景區(qū)開發(fā)具有指導意義。

一. 旅游吸引力設計

任何一個旅游產(chǎn)品或一個區(qū)域旅游發(fā)展都離不開吸引力和吸引核。5A級旅游景區(qū)或核心旅游景區(qū)中，能構成吸引力的核心產(chǎn)品或者在核心產(chǎn)品中最具有吸引力的內(nèi)容我們稱之為吸引核。例如，九寨溝的奇幻水景、桂林的漓江峰叢地貌等獨特的大自然景觀，迪士尼、歡樂谷等人造主題樂園，這些都具有吸引力。沒有吸引力，不打造吸引核，就不能形成旅游的基礎，所以做旅游首先要形成吸引力和吸引核。吸引力打造的關鍵在于其精準的定位，這要求對資源、市場、文化等要有深度的認知，能主導整個游憩過程。

二．游憩方式設計

旅游目的地之所以吸引游客不斷到來，不僅僅是因為吸引物本身的獨特性，還必須形成最大程度滿足游客游憩需要的具體的觀賞、游樂、體驗方式，即游憩方式設計。游憩方式落地為具體的項目和游線安排，成為可以實現(xiàn)的目的地內(nèi)涵。游憩模式設計是景區(qū)提升策劃設計的主體內(nèi)容，對景區(qū)轉型起到至關重要的作用，也是收入模式設計、管理模式設計、營銷模式設計的基礎。

游憩方式的創(chuàng)新，主要通過游憩線索、游憩節(jié)奏、游憩方式、游憩內(nèi)容、游憩氛圍5個方面的創(chuàng)新來實現(xiàn)。通過對多個景區(qū)項目的實踐總結，將景區(qū)游憩方式設計歸納為以下五個步驟：

三．景觀設計

旅游項目中的景觀，應該具備獨特性、唯一性，景觀本身應成為吸引游客的因素，提升旅游區(qū)的整體吸引力，而不能僅僅滿足功能和一般景觀的要求。非主流景觀設計主張要求景觀設計具備“突破常規(guī)、張揚極致、激活人性”的特點，就是要求旅游景觀設計達到與眾不同又獨特引人的效果。

景觀設計不僅包括自然景觀設計還包括文化景觀設計，以打造旅游吸引力為需求，通過非常豐富的元素構造景觀特色，有效的運用景觀符合體現(xiàn)其價值，充分顯示其獨特性。文化景觀設計由文化觀光向文化體驗設計發(fā)展，文化體驗景觀設計通過運用多種手段及媒介營造一種氛圍與情景，讓人沉浸其中，享受一系列難忘的經(jīng)歷，它具有參與性、互動性、消費性等特點。主要通過情景化、動感藝術化、互動藝術化及游樂化等方法打造。

四．建筑設計

旅游建筑設計是建筑設計中的一個專業(yè)化細分方向，特別是對于游客中心、旅游接待酒店、標志性景觀建筑等，如何有效結合旅游的吸引力功能、文化表現(xiàn)與標志性、接待功能、集散功能、休閑功能等，有特殊的要求。

獨特的外觀建筑是一道風景線，標志性的建筑是非常具有吸引的景觀。在建筑設計中通常對文化進行挖掘找到創(chuàng)新點，再將其轉化為建筑語言，使建筑本身具有鮮活的生命力。

五．游樂設施設備設計

游樂設施設備設計是一門綜合性的技術，包括設備開發(fā)設計和設備運用設計；大多數(shù)旅游項目，是依據(jù)已有的設備設施，把現(xiàn)成的技術轉化為適用產(chǎn)品的功能，實現(xiàn)旅游項目的落地。

六．商業(yè)模式設計

第一，收入模式設計。旅游項目的收入方式，是旅游投資中最重要的環(huán)節(jié)。研究收入模式，為我們進行旅游產(chǎn)品設計和旅游投資，提供了重要的技術工具。旅游收入，可以從旅游收入總和、旅游收入鏈及旅游收入點的設置三個方面進行分析。對于旅游項目而言，收入鏈越長、收入點越多，則收入總和越大。一次出游全部消費的總和，與出游距離、出游時間、旅游景區(qū)性質和旅游者類型四大要素相關；游憩方式對旅游收入有決定性影響。對于旅游項目而言，重要的是旅游收入總和及收入結構，收入總額的最大化，收入結構的最優(yōu)化，是旅游項目成功運營的基礎。

第二，收益項目設計。如景區(qū)交通的收益項目，既是交通工具又是游覽工具，所有的交通工具都涉及到收費模式。

第三，消費模式設計。景區(qū)的購物點的設計主要通過業(yè)態(tài)進行設計，包括休閑性購物、娛樂項目消費、游樂項目消費等，通過收入模式設計形成收入結構，通過收入結構才能算出盈利結構。所以收入模式設計是旅游游憩設計產(chǎn)品設計中非常重要的板塊。

七．營銷模式設計

在收入模式設計同時，要進行營銷模式設計，包含廣告策劃、口號策劃、營銷渠道策劃、促銷模式策劃等，通過互聯(lián)網(wǎng)、電視廣告、主流媒體、智媒體等模式進行營銷設計，營銷設計與景區(qū)管理設計可以稱之為“軟系統(tǒng)設計”。